Der Berliner Wohnungsmarkt: Wunsch + Wirklichkeit

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Special guest: Dr.Manuel Heide

Seit April 1985 Mitglied des Abgeordnetenhauses von Berlin. Schatzmeister der CDU-Fraktion. Vorsitzender des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umwelt; Mitglied im Ausschuss für Bauen, Wohnen und Verkehr.

Report:

"In seinem halbstündigen Vortrag stellte Wernicke den interessierten Zuhörern die aktuellen Daten des Berliner Immobilienmarktes dar. Dabei wurde herausgestellt, dass der Markt derzeit von einem starken Nachfrageüberhang geprägt wird, welcher von den hiesigen Maklern kaum befriedigt werden kann. Die aktuellen Bodenrichtwerte bilden die Marktentwicklung kaum ab und eine seriöse Bewertung von Immobilien wird verkäuferseits kaum gefordert. In der Regel würden die Kaufpreisvorstellungen seitens der Verkäufer bereits feststehen.

Im Folgenden wurde auf die Vermieterstruktur der etwa 1,6 Millionen Mietwohnungen eingegangen, die sich ausgesprochen verschiedenartig präsentiert: Etwa 25 % private Eigentümer, stehen ca. 60 % andersgeprägten Vermietern ( kommunale Gesellschaften, private Wohnungsunternehmen, börsennotierte Unternehmen und Genossenschaften) gegenüber. Im Hauptteil seines Vortrages widmete sich der ehemalige RDM-Vorsitzende dem historischen Verlauf der Bautätigkeit in Berlin, welche innerhalb der letzten 10 Jahre deutlich hinter den Bedarfen zurückblieb. Allein der altersbedingte Abgang von Wohnungen und die starke Zuwanderung bedingen einen geschätzten Bedarf von derzeit ca. 44.000 Wohnungen pro Jahr in Berlin. Er stellte die historische Entwicklung der Wohnungsfertigstellungen dar, aus denen erkennbar wurde, dass es einer politischen Weichenstellung und eines postiven Bekenntnisses zum Wohnungsneubau bedarf. Es sei ein Umdenken in der Stadt erforderlich, die Erhöhung der Eigentumsquote sollte als politisches Ziel verankert werden und es müssten langfristig verläßliche Rahmenbedingungen sichergestellt werden. Man solle sich über eine Agenda "Berlin 2030" Gedanken machen und die Politiker in die Pflicht nehmen."

24 February 2015, 19:00   through   22:00
Jägerstraße 56
AMICI AM GENDARMENMARKT IN BERLIN
10117 Berlin
Germany

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Phone: 030 208799800

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